トップ >> 賃貸と初期費用の存在

希望の賃貸物件をお探しなら

希望の賃貸をお探しの方、もしかして家賃だけみてお部屋がお得なのか判断していませんか?家賃と似たものに共益費があります。これは月々の家賃に加算されるので、これも計算にいれた方がよいでしょう。また重要なのは初期費用の存在です。敷金・礼金・保証金、さらに不動産会社に家賃の何%を支払うのかなど、最終的に書いてある金額よりも高く感じてしまうこともあります。こうした情報を事前に調査しておけば、希望の賃貸選びで後悔しないはずです。

賃貸契約のオススメの時期

賃貸住宅は進学や就職など新生活が始まる4月までに住処の確保をしようと2~3月の間にもっとも契約件数が伸びる傾向にあります。そのため4月を過ぎると、物件数はかなり減ってきますが、逆に空き部屋となった部屋の賃貸オーナーにとっては焦りを感じる時期といえます。4月以降にも入居がなければ最悪翌年の2~3月まで収益が無くなってしまうため、少しでも空きを埋めるために、部屋の設備を整えたり、家賃交渉がしやすくなります。4月は退去準備で残っている住人がいる可能性があります。

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